LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Christl Dahnke
Jetzt mit uns finanzieren!

Viel Platz bietet diese 6-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Garage

Wohnung in Kiel

Objekt Nr.: 300-1205

259.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke3
  • Zimmer6
  • Wohnfläche ca. 120 m2
  • Baujahr ca.1983
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Die helle, sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1983 errichteten Terrassenhauses in Neumühlen-Dietrichsdorf.

Umstanden von altem Baumbestand ist die Gesamtanlage mit Garagen, Wegen und Anpflanzungen großzügig angelegt.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit einer integrierten Tür im Garagentor.

Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Alle Räume sind auf beiden Wohnebenen jeweils von der Diele aus zu erreichen.

Von dem schönen, durch Sichtschutz vom Nachbarn getrennten Balkon in unverbaubarer Süd-Westlage mit angeschlossenem Abstellraum hat man einen herrlichen Weitblick.

Das Wohnhaus wird mit Erdgas beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.

Aufteilung im Überblick:

Untere Wohnebene:
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit angeschlossenem Abstellraum
- Fernsehzimmer offen zum Wohnzimmer
- Esszimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Diele

Dachgeschoss:
- großes Schlafzimmer
- ein weiteres großes Zimmer
- Vollbad
- Diele

Lage

Das Terrassenhaus befindet sich auf dem Ostufer der Landeshauptstadt im Ortsteil Neumühlen-Dietrichsdorf am Heikendorfer Weg.

Neumühlen-Dietrichsdorf ist der nördlichste Stadtteil auf dem Ostufer und liegt direkt an der Kieler Förde und der Schwentinemündung.

Mit dem Pkw erreicht man in wenigen Minuten die landschaftlich schön gelegenen Badestrände von Mönkeberg, Heikendorf und Kitzeberg.

Neumühlen-Dietrichsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufs-möglichkeiten, Ärzten, Apotheken und kulturellen Einrichtungen.

Die Gymnasien Heikendorf und Wellingdorf sowie andere Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder per Bus schnell zu erreichen. Im Ort befindet sich auch der Campus der Fachhochschule.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Kieler Innenstadt.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1983
  • Endenergieverbrauch 103 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
103,90 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihr Ansprechpartner