LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Christl Dahnke
Jetzt mit uns finanzieren!

Helle 3-Zimmer ETW im 2. OG mit Sonnenbalkon und Garage in ruhiger Lage

Wohnung in Kiel

Objekt Nr.: 300-1216

220.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer3
  • Wohnfläche ca. 80 m2
  • Baujahr ca.1982

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1982 in konventioneller Bauweise errichteten Wohnhauses.

Das Gebäude und die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus ist voll unterkellert.

Die helle Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Alle Räume sind vom Flur bzw. von der Diele aus zu erreichen.

Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südwestbalkon.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Daneben befinden sich im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Außerdem gehört zur Wohnung ein eigener Garagenstellplatz in der neben dem Wohnhaus befindlichen Garage.

Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über Fernwärme.



Die Aufteilung im Überblick:

- Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Südwestbalkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Diele mit Einbauschrank
- Küche
- Vollbad
- Gäste-WC

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich am Rande des Kieler Stadtteils Mettenhof in sehr ruhiger, grüner Lage.

Kiel-Mettenhof zeichnet sich als eigenständiger Stadtteil durch ein gute Infrastruktur und großzügige Grünflächen aus. Zudem liegt der Stadtteil in der Nähe attraktiver Naherholungsgebiete wie beispielsweise dem Domänental, dem Russeer Gehege oder dem Rothen Teich.

Ein zentrales Einkaufszentrum mit Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Wochenmarkt sind ebenso vorhanden wie Arztpraxen, Kindergärten, Gemeindezentrum, Sportvereine und alle Schularten.

Mettenhof verfügt über einen direkten Autobahnanschluss an die A 210 und A 215. Das Kieler Stadtzentrum ist mit dem PKW sowie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Energieausweis

  • AusweistypVERBRAUCH
  • Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • Baujahr laut Ausweis1982
  • Endenergieverbrauch 103 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
103,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihr Ansprechpartner