LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Christl Dahnke
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Seniorengerechte attraktive 2-Zimmer-Neubau-ETW mit Südbalkon und Carport

Wohnung in Heikendorf

Objekt Nr.: 300-1209

290.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer2
  • Wohnfläche ca. 71 m2
  • Baujahr ca.2018

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Die sehr helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2018/2019 errichteten Wohnhauses in sehr begehrter Lage im Zentrum von Altheikendorf.

Alle Wohnungen in dem in moderner Architektur und massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus sind barrierefrei über die komfortable Aufzugsanlage zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung.
Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Das Kieler Stadtkloster, Betreiber der neben der Wohnung liegenden Pflegeeinrichtung, bietet den Bewohnern der Eigentumswohnungen Grundleistungspakete zur Betreuung an.

Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk mit dezentraler Frischwasserversorgung. Die dezentrale Warmwassererwärmung über zentralen Durchlauferhitzer in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Carport.


Die Aufteilung im Überblick:

- Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Flur
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der ca. 8.300 Einwohner zählenden Gemeinde Heikendorf im schönen Ortsteil Altheikendorf in einer ruhigen Wohnlage.

Das Ostseebad Heikendorf, auf der Sonnenseite der Kieler Förde gelegen, zählt zu einem der begehrtesten Wohnorte im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Umgeben vom Fördeufer und vielen Rad- und Wanderwegen bietet Heikendorf eine hohe Wohnqualität.

Nicht nur die Nähe zur Kieler Förde mit den zahlreichen Sandstränden machen den Ort so attraktiv, sondern auch die vielen Freizeitmöglichkeiten im sportlichen Bereich sowie die landschaftlich schöne Umgebung, wobei die Uferpromenaden von Kitzeberg bis Laboe eine besondere Attaktivität an der Kieler Förde sind.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel durch öffentliche Verkehrsmittel zu Land und zu Wasser.

Energieausweis

  • AusweistypVERBRAUCH
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis2018
  • Endenergieverbrauch 42 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseA
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
42,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
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  • 200
  • 250
  • >250

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