Vermietete 4-Zimmer-ETW im 4. OG eines schönen Altbaus in beliebter Lage in Kiel-Ravensberg

Kiel


    • Eigentumswohnung in Kiel


    • Objekt-Nr. 300-1185-j
    225.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
87 m²
Stockwerk:
4
Anzahl Stockwerke:
4

Ausstattungsmerkmale

Schlafzimmer:
1.0
Bäder:
1.0
Kabelfernsehen:
Badewanne:
Kabelfernsehen:

Objektdetails

Baujahr ca.:
1908
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Baujahr laut Ausweis:
1908
Endenergieverbrauch:
142,60 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Endenergieverbrauch: 142,60 kWh/m²a

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten, ca. 1908 errichteten Mehrfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage von Kiel im Stadtteil Ravensberg.

Das Haus ist voll unterkellert.

An dem gepflegten Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit (Fotoatelier) wurden erforderliche Reparaturen laufend vorgenommen.

Die rückwärtige Hausfassade mit den Balkonen wurde ca. 2013 komplett saniert.
Die vordere Hausfassade wurde 2018 malermäßig saniert.
2018 wurde auch das Treppenhaus malermäßig renoviert.
Gleichzeitig wurde in diesem Jahr ein Großteil der Fenster im Haus erneuert.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Hauseingang mit Terrazzoboden und
den Reliefs auf beiden Seiten.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss.

Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt zentral über die Heizung. In der Küche befindet sich ein Durchlauferhitzer.

Die Aufteilung:

- Wohnzimmer mit französischem Balkon
- Esszimmer mit Erker, durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden
- Schlafzimmer
- kleines Zimmer
- Küche mit Ausgang zum Balkon zur Hofseite
- Bad
- Flur
- Abstellraum auf halber Treppe
- Kellerraum

Ausstattung

- neue verglaste weiße Kunststofffenster
- Dielenböden in allen Wohnräumen und Flur
- Stuckelemente im Wohn- und Esszimmer
- Vollbad
- Kabelanschluss

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Kiel im Stadtteil Ravensberg.

Unter anderem ist diese Wohnlage durch die unmittelbare Nähe zur Kieler Innenstadt, zur Universität und zum Schreventeich, der von einem schön angelegten Innenstadt-Park mit Spazierwegen und Liegewiesen umgeben ist, besonders beliebt.

Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken etc. sind im Umkreis überdurchschnittlich vorhanden.

Es besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen.

Sonstiges

Das Wohngeld beträgt zzt. mtl. € 303,00 inkl. Heizung.
Die Wohnung ist vermietet.
Die Kaltmiete beträgt zzt. € 6.720,00 p.a

Alle Angaben vom Verkäufer.

Wir informieren Sie gerne ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Der Eigentümer legt großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Mieter.

Finanzierung:
Für die Vermittlung einer günstigen Finanzierung stehen Ihnen unsere Fachberater zur Verfügung. Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Christl Dahnke
Tel. 0431 81057

info@lbsi-dahnke.de


Anbieter


LBS Immobilien Dahnke

Blücherplatz 2

24105 Kiel
Deutschland

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Fax 0431 81054
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