Vermietete 2-Zimmer-ETW und Gewerbeeinheit (Ladengeschäft) in schönem Altbau in Kiel-Ravensberg

Kiel


    • Eigentumswohnung in Kiel


    • Objekt-Nr. 300-1185-a
    260.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Wohnungstyp:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
62 m²
Anzahl Stockwerke:
4
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Schlafzimmer:
1.0
Bäder:
1.0
Kabelfernsehen:
Einbauküche:
Kabelfernsehen:
Fußbodenbelag:
Dielen

Objektdetails

Baujahr ca.:
1908
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Zentralwärme/Fernwärme

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Baujahr laut Ausweis:
1908
Endenergieverbrauch:
142,60 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Endenergieverbrauch: 142,60 kWh/m²a

  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 0
  • 50
  • 100
  • 150
  • 200
  • 250
  • 300
  • 350
  • ≥400
  •  

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung und die Gewerbeeinheit befinden sich in einem charmanten, ca. 1908 errichteten Mehrfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage von Kiel im Stadtteil Ravensberg.

Das Haus ist voll unterkellert.

An dem gepflegten Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit (Fotoatelier) wurden erforderliche Reparaturen laufend vorgenommen.

Die rückwärtige Hausfassade mit den Balkonen wurde 2013 komplett saniert.
Die vordere Hausfassade und das Treppenhaus 2018.
Gleichzeitig wurden in diesem Jahr fast alle Fenster im Haus erneuert.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Hauseingang mit dem Terrazzoboden und
den Reliefs auf beiden Seiten.

Die Wohnung (Wohnfläche ca. 62m²) und die Gewerbeheinheit (Gewerbefläche ca. 39 m²) befinden sich im Erdgeschoss.

Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.

Die Aufteilung:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Flur
- Abstellraum
- Kellerraum

- Ladengeschäft
- WC
- Kellerraum

Ausstattung

- weiße isolierverglaste Kunststofffenster
- Dielenboden in den Wohnräumen
- Einbauküche
- Vollbad
- Kabelanschluss

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Kiel im Stadtteil Ravensberg.

Unter anderem ist diese Wohnlage durch die unmittelbare Nähe zur Kieler Innenstadt, zur Universität und zum Schreventeich, der von einem schön angelegten Innenstadt-Park mit Spazierwegen und Liegewiesen umgeben ist, besonders beliebt.

Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken etc. sind im Umkreis überdurchschnittlich vorhanden.

Es besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen.

Sonstiges

Das Wohngeld für die Wohnung beträgt mtl. € 225,00 inkl. Heizung.
Das Hausgeld für die Gewerbeeinheit beträgt mtl. € 155,00 inkl. Heizung.
Die Wohnung mit dem Ladengeschäft ist vermietet.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt z.Zt. € 6.000,00 p.a.
Die Kaltmiete für das Ladengeschäft beträgt z.Zt. € 2.760,00 p.a.

Übergabe: nach Vereinbarung

Alle Angaben vom Verkäufer.

Wir informieren Sie gerne ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Der Eigentümer legt großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Mieter.

Finanzierung:
Für die Vermittlung einer günstigen Finanzierung stehen Ihnen unsere Fachberater zur Verfügung.
Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie.

Lageplan

zurück zur Übersicht

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Christl Dahnke
Tel. 0431 81057

info@lbsi-dahnke.de


Anbieter


LBS Immobilien Dahnke

Blücherplatz 2

24105 Kiel
Deutschland

Tel. 0431 81057
Fax 0431 81054
info@lbsi-dahnke.de