Großes ausbaufähiges Dachgeschoss in gepflegtem stilvollem Mehrfamilienhaus in 24118 Kiel-Ravensberg

Kiel


    • Eigentumswohnung in Kiel

    • Großes ausbaufähiges Dachgeschoss in gepflegtem stilvollem Mehrfamilienhaus in Kiel-Ravensberg
    • Objekt-Nr. 300-1185-l
    120.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Wohnungstyp:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
1
Wohnfläche ca.:
154 m²
Stockwerk:
5
Anzahl Stockwerke:
5
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Objektdetails

Baujahr ca.:
1908
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Zentralwärme/Fernwärme

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Baujahr laut Ausweis:
1908
Endenergieverbrauch:
142,60 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Endenergieverbrauch: 142,60 kWh/m²a

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Objektbeschreibung

Das ausbaufähige Dachgeschoss befindet sich in einem charmanten, ca. 1908 errichteten Mehrfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage von Kiel im Stadtteil Ravensberg,
mit bisher 10 Eigentumswohnungen und einer kleinen Gewerbeeinheit (Fotoatelier).

Das Haus ist voll unterkellert.

An dem gepflegten Wohnhaus wurden erforderliche Reparaturen laufend vorgenommen.

Die rückwärtige Hausfassade mit den Balkonen wurde ca. 2013 komplett saniert
und 2018 neu gestrichen.

Die vordere Hausfassade wurde 2018 ausgebessert und malermäßig saniert.

2018 wurde auch das Treppenhaus malermäßig renoviert.

Gleichzeitig wurden 2018 fast alle Fenster im Haus erneuert.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Hauseingang mit Terrazzoboden und
den Reliefs auf beiden Seiten.

Ausstattung

- bei dem ausbaufähigen Dachgeschoss handelt es sich um einen Rohling in der 5. Etage
- das Dachgeschoss kann zu einer großen Eigentumswohnung von ca. 154 m² oder
- zu zwei Wohnungen von ca. 77 m² ausgebaut werden
- ansprechendes, helles Treppenhaus
- zum Dachgeschoss gehören 2 Kellerräume

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Kiel im Stadtteil Ravensberg.

Unter anderem ist diese Wohnlage durch die unmittelbare Nähe zur Kieler Innenstadt, zur Universität und zum Schreventeich, der von einem schön angelegten Innenstadt-Park mit Spazierwegen und Liegewiesen umgeben ist, besonders beliebt.

Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken etc. sind im Umkreis überdurchschnittlich vorhanden.

Es besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen.

Sonstiges

Übergabe: nach Vereinbarung

Alle Angaben vom Verkäufer.

Wir informieren Sie gerne ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Der Eigentümer legt großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Bewohner.

Finanzierung:
Für die Vermittlung einer günstigen Finanzierung stehen Ihnen unsere Fachberater zur Verfügung.
Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Christl Dahnke
Tel. 0431 81057

info@lbsi-dahnke.de


Anbieter


LBS Immobilien Dahnke

Blücherplatz 2

24105 Kiel
Deutschland

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