Moderne hochwertige Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und Balkon in 24145 Kiel-Wellsee

Kiel-Wellsee


    • Eigentumswohnung in Kiel-Wellsee


    • Objekt-Nr. 300-1177
    210.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Wohnungstyp:
Maisonette
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
82 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Objektdetails

Baujahr ca.:
2000
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr laut Ausweis:
2000
Endenergieverbrauch:
97,20 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Endenergieverbrauch: 97,20 kWh/m²a

  • A+
  • A
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  • D
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Objektbeschreibung

Das ca. 2000 in konventioneller Bauweise errichtete Wohnhaus mit nur 5 Wohnungen befindet sich auf einem schönen, großen Hanggrundstück in Alt-Wellsee.

Das moderne Gebäude sowie die Außenanlagen sind sehr gepflegt.

Das große Gartengrundstück dient als Gemeinschaftsfläche.

Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang.

Ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein gemeinsamer Abstell- bzw. Trockenraum ist durch einen separaten Eingang zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein eigener, überdachter Stellplatz.

Bei dieser Maisonette-Wohnung ist die großzügige Raumaufteilung, die freundliche, helle Wohn-atmosphäre sowie die hochwertige, geschmackvolle Innenausstattung besonders hervorzuheben.

Auf der Eingangsebene befinden sich die Eingangsdiele mit Garderobe und angeschlossenem Duschbad, eine zweite Diele, das große Wohn- und Esszimmer, die offene Küche, der Wintergarten und der wohnlich ausgestattete Abstellraum mit Fenster.

Der sonnige, beheizte Wintergarten ist vom Wohnbereich sowie auch vom Küchenbereich aus jeweils durch Glasschiebetüren zu erreichen.

Der Zugang zum Balkon ist ebenfalls vom Wohnbereich aus.

Aus dem Wohnbereich führt eine offene Holztreppe zum Schlafbereich mit angeschlossenem WC.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Die Aufteilung im Überblick:
Eingangsebene:
- großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
- Wintergarten
- Küche
- Diele
- Abstellraum mit Fenster
- Duschbad
- Eingangsdiele mit Garderobe
Dachbereich:
- Schlafzimmer
- WC

Ausstattung

- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster

- weiße Kunststoffeingangstür

- Eingangsebene mit Ausnahme des Abstellzimmers komplett gefliest

- Textilbelag im Schlafbereich und Abstellzimmer

- weiß gefliestes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten

- weiß gefliestes WC mit weißen Sanitärobjekten

- umfangreiche, hochwertige, weiße Hochglanzeinbauküche mit E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler

- offene Holztreppe zum Schlafbereich

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Alt-Wellsee.

Der Stadtteil Wellsee liegt im Süden der Landeshauptstadt Kiel und vereint einen hohen Wohnwert im Grünen mit einer verkehrsgünstigen Lage zur Kieler Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.

Sportverein, Tennishalle, Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort, die weiterführenden Schulen in der nahen Umgebung.

Das Zentrum von Kiel ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die angrenzenden, weitläufigen Grünzonen mit dem Landschaftsschutzgebiet um den Wellsee und das Rönner Gehölz laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt zzt. mtl. € 267,02.

Übergabe: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.

Alle Angaben vom Verkäufer.

Wir informieren Sie gern ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Nachbarn.

Finanzierung:
Für die Vermittlung einer günstigen Finanzierung stehen Ihnen unsere Fachberater zur Verfügung.
Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Christl Dahnke
Tel. 0431 81057

info@lbsi-dahnke.de


Anbieter


LBS Immobilien Dahnke

Blücherplatz 2

24105 Kiel
Deutschland

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Fax 0431 81054
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