Reihenmittelhaus mit Vollkeller, sonniger Südterrasse und Garage in 24159 Kiel-Pries

Kiel-Pries


    • Haus in Kiel-Pries


    • Objekt-Nr. 300-1198
    158.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Frei
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
62 m²
Grundstücksfläche ca.:
162 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Garagen (1)
Schlafzimmer:
2
Bäder:
1
Terrassen:
1

Objektdetails

Baujahr ca.:
1953
Qualität der Ausstattung:
Einfach
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
H
Baujahr laut Ausweis:
1953
Endenergiebedarf:
299,10 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 299,10 kWh/m²a

  • A+
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Objektbeschreibung

Das ca. 1953 in massiver Bauweise mit heller Putzfassade errichtete Reihenmittelhaus befindet sich
in einer ruhigen Wohnlage von Kiel-Pries.

Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Hinzukommen ca. 30 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großer, gefliester Kellerraum sowie der Kellervorraum mit der Heizungsanlage und den Versorgungsanschlüssen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche und der Flur.

Im Obergeschoss (Vollgeschoss) das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Vollbad und
der kleine Flur.

Der Spitzboden dient als Abstellfläche.

Auf dem hinteren Teil des nach Süden ausgerichteten Gartengrundstücks befindet sich die 1970 in konventioneller Bauweise errichtete Garage.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Weishaupt-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2011).

Die Aufteilung im Überblick:

Kellergeschoss:
- ein großer gefliester und beheizter Kellerraum
- Kellervorraum mit der Heizungsanlage und den Versorgungsanschlüssen

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse
- Küche
- Flur

Obergeschoss (Vollgeschoss):
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit kleinem Einbauschrank
- Vollbad
- kleiner Flur

Spitzboden:
- Abstellfläche

Ausstattung

- massive Bauweise, helle Putzfassade
- Satteldach mit dunkelgrauem Well-Eternit eingedeckt
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- isolierverglaste, weiße Kunststofffenster
- Rollläden
- ältere, einfache Einbauküche
- Vollbad
- Terrasse mit Markise

Lage

Kiel-Pries ist ein Stadtteil im Norden von Kiel und wird oft zusammen mit dem angrenzenden Stadtteil Friedrichsort genannt (Pries-Friedrichsort).

Pries-Friedrichsort verfügt über eine integrierte Gesamtschule, eine Grundschule, mehrere Kindergärten, eine Bücherei und ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone. In der verkehrsberuhigten Fußgängerzone befinden sich viele inhabergeführte Geschäfte, die ein angenehmes und stressfreies Einkaufen ermöglichen.

Vor allem durch die Nähe des Sandstrandes Falkenstein, dem Wald- und Naturhochseilgarten direkt am Strand und der sich anschließenden Steilküste gehört Friedrichsort zu den attraktiven Stadtteilen der Landeshauptstadt Kiel.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw ist die Kieler Innenstadt schnell und bequem über die gut ausgebaute B 503 über den Nord-Ostsee-Kanal zu erreichen.

Sonstiges

Übernahme: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.

Alle Angaben vom Verkäufer.

Wir informieren Sie gerne ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Nachbarn.

Finanzierung:
Für die Vermittlung einer günstigen Finanzierung stehen Ihnen unsere Fachberater zur Verfügung.
Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Christl Dahnke
Tel. 0431 81057

info@lbsi-dahnke.de


Anbieter


LBS Immobilien Dahnke

Blücherplatz 2

24105 Kiel
Deutschland

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Fax 0431 81054
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