3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Gartennutzung und Carport in Kiel-Holtenau

Kiel-Holtenau


    • Eigentumswohnung in Kiel-Holtenau


    • Objekt-Nr. 300-1197
    115.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Wohnungstyp:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
62 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Carport (1)

Objektdetails

Baujahr ca.:
1910
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Einfach

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Heizöl
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Ausweis:
1910
Endenergieverbrauch:
154,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Endenergieverbrauch: 154,00 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1910 errichtetem Mehrfamilienhaus
in dem bevorzugten Kieler Stadtteil Holtenau.

Es handelt sich um eine kleine Wohneinheit mit nur 5 Wohnungen.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum sowie für jede Wohnung
ein separater Kellerraum.

2019 erfolgt die Giebelfassadensanierung (Südseite) und die Dachsanierung.
Die Umlagen für diese Maßnahmen sind bereits bezahlt.

Die gepflegte Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung.
Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen.

Von der Küche aus hat man einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Zur Wohnung gehört ein Carport.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Die Angaben zum Energiebedarf stammen aus dem Energieausweis vom 27.10.2008.
Laut Verwalter ist ein enuer Ausweis beantragt.

Die Aufteilung im Überblick:

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zum Garten
- Bad
- Flur
- kleiner Abstellraum

Ausstattung

Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster.

Das Schlaf- und das Esszimmer sind mit Laminat ausgelegt, im Wohnzimmer befindet sich
ein Textilbelag. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Innenwände sind mit einer Rauhfasertapete tapeziert. Die Innentüren sind weiß gestrichen.

Im Esszimmer befindet sich ein Kaminofen.

Die Küche ist mit einer einfachen, älteren Einbauküche ausgestattet.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Kieler Stadtteil Holtenau in zentraler Lage.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

Der hohe Freizeitwert ist besonders geprägt durch die direkte Lage an der Kieler Förde und
dem Nord-Ostsee-Kanal sowie die Naherholungsgebiete und Strände in der unmittelbaren Umgebung.

Die Kieler Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto in wenigen Minuten
zu erreichen.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt ab 01.07.2019 mtl. Euro 319,00 inkl. Heizung.

Übergabe: nach Vereinbarung.

Alle Angaben vom Verkäufer.

Wir informieren Sie gern ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Finanzierung:
Für die Vermittlung einer günstigen Finanzierung stehen Ihnen unsere Fachberater zur Verfügung.
Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Christl Dahnke
Tel. 0431 81057

info@lbsi-dahnke.de


Anbieter


LBS Immobilien Dahnke

Blücherplatz 2

24105 Kiel
Deutschland

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Fax 0431 81054
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