Neuwertiges, charmantes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Carport in 24326 Dersau

Dersau


    • Haus in Dersau


    • Objekt-Nr. 300-1190
    340.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.115 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Carport (1)
Schlafzimmer:
3
Bäder:
1
Terrassen:
1
Unterkellerung:
Voll unterkellert

Objektdetails

Baujahr ca.:
2006
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr laut Ausweis:
2006
Endenergieverbrauch:
103,70 kWh/m²a

Endenergieverbrauch: 103,70 kWh/m²a

  • A+
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Objektbeschreibung

Das 2006 in konventioneller Bauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtete Einfamililenhaus befindet sich in der ca. 950 Einwohner zählenden Gemeinde Dersau.

Das Haus ist mit roten Verblendsteinen verkleidet.

Das Dach ist mit glasierten, anthrazitfarbenen Dachpfannen eingedeckt.

Der Hauseingang ist großzügig überdacht.

Im Haus findet man eine helle, freundliche Wohnatmosphäre vor.

Im Erdgeschoss sind alle Räume vom Flur aus zu erreichen.

Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf die große mit Holzdielen ausgelegte und überdachte Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das große, helle Duschbad.

Im Kellergeschoss befinden sich ein schöner großer Hobbyraum, ein Kellerraum mit Kelleraußeneingang, der Heizungsraum und der Kellervorraum.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Baujahr 2006.

Zum Haus gehört ein Carport.

Das große, eingewachsene Grundstück ist aufwendig mit gepflasterter Zuwegung und Wegen ums Haus angelegt. Hier befindet sich auch ein Holzgartenhaus.

Die Aufteilung im Überblick:

Kellergeschoss:
- großer Hobbyraum
- Kellerraum mit Außenzugang
- Hauswirtschaftsraum
- Kellervorraum

Erdgeschoss:
- großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse
- Arbeitszimmer
- Küche
- Flur
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer
- Duschbad
- Flur

Ausstattung

- bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster der Firma Kebotherm
- weiße Kunststoffeingangstür und Kellerzugangstür
- weiße Innentüren
- Laminat in Wohn-Esszimmer, Büro, Schlafzimmer und den Kinderzimmern
- Keramikfliesen in Diele, Küche, Bad und Gäste-WC
- darüber hinaus ist auch der Keller voll gefliest
- 2015 wurde im Wohn- und Essbereich ein Kaminofen eingebaut
- umfangreiche, helle Einbauküche mit E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube (neu 2017),
- Geschirrspüler, Kühlschrank und Spüle
- großes, hell gefliestes Duschbad mit Fenster (der Einbau einer Wanne wäre noch möglich)
- hell gefliestes Gäste-WC
- Glasfaseranschluss für Telefon und Internet

Lage

Das schöne, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in der durch eine dörfliche Idylle geprägten, am Großen Plöner See gelegenen Gemeinde Dersau.

Der Große Plöner See, Norddeutschlands größtes Binnengewässer, lädt zum Segeln, Rudern, Angeln oder zur Plöner-Seen-Rundfahrt mit einem der Fahrgastschiffe ein.

Dersau ist umgeben von der reizvollen typischen Wald-, Wiesen- und Knicklandschaft der Holsteinischen Schweiz mit vielen Rad- und Wanderwegen.

Vom Haus aus ist die Badestelle am See mit Grillecke und Fußballplatz in wenigen Minuten zu erreichen.

Ebenso ist man schnell in der nahe gelegenen Keisstadt Plön mit ihrem imposanten Schloss.

Sonstiges

Übergabe: nach Vereinbarung

Alle Angaben vom Verkäufer.

Wir informieren Sie gerne ausführlich und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro
abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Finanzierung:
Für die Vermittlung einer günstigen Finanzierung stehen Ihnen unsere Fachberater zur Verfügung.
Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Christl Dahnke
Tel. 0431 81057

info@lbsi-dahnke.de


Anbieter


LBS Immobilien Dahnke

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Deutschland

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