Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Süd-Westterrasse und Garage in 24161 Altenholz-Klausdorf

Altenholz


    • Haus in Altenholz

    • Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Süd-Westterrasse und Garage in 24161 Altenholz-Klausdorf
    • Objekt-Nr. 300-1189
    255.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstücksfläche ca.:
163 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Garagen (1)
Bäder:
1
Terrassen:
1
Einbauküche:
Dusche:
Badewanne:

Objektdetails

Baujahr ca.:
1985
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
B
Baujahr laut Ausweis:
1985
Endenergieverbrauch:
67,70 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Endenergieverbrauch: 67,70 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
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Objektbeschreibung

Das ca. 1985 in solider Bauweise errichtete Reihenmittelhaus mit Satteldach und Vollkeller befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in Süd-Westausrichtung.

Das Grundstück ist aufwendig angelegt.
Der Vorgarten mit kleiner Pflanzenrabatte ist überwiegend gepflastert.

Das sonnige Gartengrundstück ist sehr gepflegt.
Die nicht einsehbare Terrasse mit Markise ist ebenfalls gepflastert.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzgartenhaus mit einer weiteren kleinen Terrasse.

Das Dach ist mit roten Doppel-S-Pfannen eingedeckt.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Im Haus findet man eine helle, freundliche Wohnatmosphäre vor.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche, Windfang und Gäste-WC.

Im Obergeschoss ohne Dachschrägen sind das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Voll- und Duschbad sowie Flur gelegen.

Das Dachgeschoss ist zu einem großen, vielseitig nutzbaren Zimmer ausgebaut.

Zum Haus gehört eine Garage, welche sich auf dem benachbarten Garagenhof befindet.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung der Firma Vaillant, Baujahr 2006,
mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Die Aufteilung im Überblick:

Kellergeschoss:
- ein großer, wohnlich augebauter Raum
- Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Flur

Erdgeschoss:
- großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse
- Küche
- Windfang
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer
- Voll- und Duschbad
- Flur

Dachgeschoss:
- ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer

Ausstattung

- solide Bauweise
- Außenwandflächen im Erdgeschoss mit roten roten Verblendsteinen verkleidet
- Außenwandflächen im Obergeschoss mit Eternitschieferverkleidung
- Satteldach mit Pfanneneindeckung, Doppel-S
- isolierverglaste Fenster, teilweise Holz und teilweise Kunststoffrahmen, außen blau und innen weiß
- Erdgeschoss und Keller komplett gefliest
- ein Zimmer im Obergeschoss mit Laminat ausgelegt
- Schlafzimmer und Zimmer im Dachgeschoss haben einen Textilbelag
- helle Einbauküche im Landhausstil (ca. 5 Jahre alt) mit E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube,
- Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle
- beige gefliestes Voll- und Duschbad
- Kaminofen
- Kabelanschluss
- Markise

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Gemeinde Altenholz im Ortsteil Klausdorf.

Die früher rein ländliche Gemeinde ist heute eine Stadtrandgemeinde mit teilweise kleinstädtischem Charakter und zählt inzwischen rund 10.000 Einwohner.

Entsprechend der Einwohnerzahl und dem großen Einzugsbereich befinden sich
in Altenholz mehrere Kindergärten sowie alle Allgemeinbildenden Schulen.

Die Gemeinde ist auch mit sonstigen Einrichtungen, wie z.B. Einkaufsmärkten und Dienstleistungsbetrieben aller Art, gut ausgestattet. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung.

Ein umfangreiches sportliches und kulturelles Freizeitangebot bietet in der Gemeinde abwechslungsreiche Aktivitäten.

Das Zentrum von Kiel sowie die nahe gelegenen Ostseestrände sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Übergabe: nach Vereinbarung

Alle Angaben vom Verkäufer.

Wir informieren Sie gerne ausführlich und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro
abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Finanzierung:
Für die Vermittlung einer günstigen Finanzierung stehen Ihnen unsere Fachberater zur Verfügung.
Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Christl Dahnke
Tel. 0431 81057

info@lbsi-dahnke.de


Anbieter


LBS Immobilien Dahnke

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