Sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in 24161 Altenholz-Klausdorf

Altenholz


    • Eigentumswohnung in Altenholz

    • Sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in 24161 Altenholz-Klausdorf
    • Objekt-Nr. 300-1188
    245.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Wohnungstyp:
Maisonette
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
101 m²
Stockwerk:
2
Anzahl Stockwerke:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Bäder:
1.0

Objektdetails

Baujahr ca.:
1995
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr laut Ausweis:
1995
Endenergieverbrauch:
111,00 kWh/m²a

Endenergieverbrauch: 111,00 kWh/m²a

  • A+
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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 in solider Bauweise errichteten Hauses in einer ruhigen Wohnlage von Altenholz-Klausdorf.

Das Gebäude sowie die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Das große, schön angelegte Grundstück ist Gemeinschaftsfläche.

Dem Hauseingang sind nur sechs Wohnungen angeschlossen.

In der Wohnung findet man eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen vor.

Auf der Eingangsebene befinden sich das große Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und das Vollbad.

Aus dem Wohnbereich führt eine offene Holztreppe zum Dachgeschoss. Hier befindet sich ein offener Galeriebereich, ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer mit einem Stehbalkon und ein Abstellraum als Kellerersatzraum.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Fernwärme.

Die Aufteilung im Überblick:

Eingangsebene:
- großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum kleinen Süd-Westbalkon
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Kinderzimmer
- Küche
- Vollbad
- Flur

Dachbereich:
- ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer mit Stehbalkon
- Galeriebereich
- Abstellraum (Kellerersatzraum)

Ausstattung

- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- Laminat im Wohnzimmer, Flur und Zimmer im Dachgeschoss
- Textilbelag im Schlaf- und Kinderzimmer
- Keramikfliesen in Küche und Bad
- weiße Innentüren
- weißer Einbauschrank im Schlafzimmer
- weiße Einbauküche mit E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und
- Spüle
- weiß gefliestes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Kabelanschluss
- offene Holztreppe zum Dachgeschoss

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Altenholz im Ortsteil Klausdorf.

Die früher rein ländliche Gemeinde ist heute eine Stadtrandgemeinde mit teilweise kleinstädtischem Charakter und zählt inzwischen rund 10.000 Einwohner.

Entsprechend der Einwohnerzahl und dem großen Einzugsbereich befinden sich
in Altenholz mehrere Kindergärten sowie alle Allgemeinbildenden Schulen.

Die Gemeinde ist auch mit sonstigen Einrichtungen, wie z.B. Einkaufsmärkten und Dienstleistungsbetrieben aller Art, gut ausgestattet. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung.

Ein umfangreiches sportliches und kulturelles Freizeitangebot bietet in der Gemeinde abwechslungsreiche Aktivitäten.

Das Zentrum von Kiel sowie die nahe gelegenen Ostseestrände sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt zzt. mtl. € 331,- inkl. Heizung. .

Übergabe: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.

Alle Angaben vom Verkäufer.

Wir informieren Sie gern ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Bewohner.

Finanzierung:
Für die Vermittlung einer günstigen Finanzierung stehen Ihnen unsere Fachberater zur Verfügung.
Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Christl Dahnke
Tel. 0431 81057

info@lbsi-dahnke.de


Anbieter


LBS Immobilien Dahnke

Blücherplatz 2

24105 Kiel
Deutschland

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Fax 0431 81054
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